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102.10.30 申報售屋所得 特銷稅可列成本

張貼者:2013年10月29日 下午6:16高雄市聯合記帳公會
  

台南市仲介業者謝先生問:個人出售房屋所繳納的特銷稅,可否列為計算售屋所得的必要費用?

南區國稅局安南稽徵所答覆:特種貨物及勞務稅施行後,個人出售持有期間在二年以內的房地,除特定條件外須繳納特銷稅,因出售房屋的財產交易所得是個人綜合所得總額之一,倘售屋的所得係採售價減成本、費用的方式計算所得額時,該出售房屋所繳納的特銷稅,可列為費用的減除項目。

該所又說,特銷稅課徵的標的包含土地及房屋,而綜合所得稅課徵的財產交易所得不含土地,因而前項所減除的費用,僅可減除繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務稅。


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