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102.12.23 賣受贈屋損益認定 減除評定標準價格

張貼者:2013年12月23日 上午3:43高雄市聯合記帳公會


台南市葉小姐問:本人今年出售一棟於2007年受贈取得的房屋,所得稅申報計算財產交易損益時,可否減除受贈時的房屋市場價格?

南區國稅局安南稽徵所答覆:財產原為贈與而取得者,以交易時的成交價額,減除受贈與時該項財產的「時價」及因取得、改良及移轉該項財產而支付的一切費用後之餘額,為財產交易所得額。因為贈與房屋時並不課徵受贈人的所得稅,所以,葉小姐計算財產交易損益時,應以受贈與時據以課徵贈與稅的「房屋評定標準價格」作為減除受贈與時該房屋的時價,而不是受贈時的房屋市場價格。


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