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102.12.27 出租房屋所得 須課徵綜所稅

張貼者:2013年12月26日 下午6:12高雄市聯合記帳公會


中和區林先生問:個人間出租房屋,是否要課徵綜所稅?

北區國稅局中和稽徵所答覆:出租房屋的所得屬租賃所得,要課綜合所得稅。房屋租賃所得的計算,是把全年租金收入減除必要損耗和費用後的餘額當作所得額,損耗和費用是指折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、財產保險費和向金融機構貸款購屋出租而支付的利息等。納稅義務人如果無法舉證必要費用及損失憑證時,得適用財政部核定之費用標準,可直接減除43%後之餘額為所得額,申報綜合所得稅。出租房屋如有收取類似押金款項的話,都應把這筆款項按郵政儲金一年定期儲金固定利率,計算租賃收入。




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