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102.12.5 騎樓走廊土地 計入遺產

張貼者:2013年12月4日 下午5:07高雄市聯合記帳公會


蘆洲區王小姐問:母親死亡時遺有已建築使用土地一筆,其中騎樓走廊面積土地得否主張係無償供公眾通行,列入不計入遺產總額?

北區國稅局三重稽徵所答覆:依規定,被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地,經主管機關證明者,不計入遺產總額。

但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,仍應計入遺產總額。

該所指出,所稱不計入遺產總額,係指公眾通行之道路土地必須名義上雖為私有財產土地,惟所有權事實上已無使用收益,經政府闢為道路或無償供公眾通行之道路,經過主管機關證明,且不屬建築房屋應保留之法定空地部分。

本件民眾所詢騎樓走廊面積土地雖非屬法定空地但已為建築使用,且依司法院釋字第564號解釋理由書,闡明騎樓走廊土地所有權人並非完全無法使用收益,故不屬遺產及贈與稅法所規定公眾通行之道路土地,仍應計入遺產總額。


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