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103.12.15 愛心房東 一年享4.8萬免稅額

張貼者:2014年12月15日 上午1:33高雄市聯合記帳公會


毛內閣有感施政第一發。行政院會本周四(18)日將通過俗稱「愛心房東免稅額度條款」的住宅法修正案,最快明年起,凡是將房屋出租給中低收入戶的房東,每月可享4,000元的免納所得稅額度。

內政部表示,近期在各地政府響應下,明年愛心房東住房補貼戶數,可望達3.7萬戶。

行政院會本周將通過住宅法修正草案,待立法院通過後,最快明年起,凡出租房子給中低收入戶的愛心房東,每月可享4,000元免稅額度,即一年有4.8萬免納所得稅額度,此舉有助催生更多愛心房東,把房子出租給包括身心障礙者、高齡銀髮族等中低收入戶者。

內政部主要透過增加社會住宅供應、強化租屋平台與誘因,及增加資訊透明度,照顧弱勢的居住正義。目前,內政部訂有每戶每月4,000元的租金補貼方案。新法修正後,若房東出租給符合領取租金補貼方案資格的房客,可在申報所得稅時從收入扣除。

內政部官員表示,內政部為落實「住者適其屋」,不管租或買,都希望讓國人都有房子住。可惜,像是銀髮族、身心障礙者或中低收入者,在租房時常碰到歧視,新法修正後,盼能鼓勵誕生更多愛心房東。

目前適用內政部住房租金補助戶數約有2.5萬戶,近期在內政部積極鼓勵各地方政府加碼下,一些地方政府,像是台北市,已表態願意考量都會區租屋費用較高,多提供加碼補助,讓台北市的弱勢租屋津貼有機會提高到5,000元。

據了解,先前有不少房東向內政部表示,每月4,000元的免納所得稅額度太少,應該要讓全額租金免納所得稅。不過,財政部已針對愛心房東給予較低的房屋稅優惠稅率,不願意再擴大免稅額度,內政部只好同意先上路一段時間,再視況檢討。   

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